Seltene Gelegenheit! Gemütliches Reihenhaus in Ettlingen!

Das gemütliche, vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in einer beschaulichen Reihenhaussiedlung. Mit ca. 124qm Wohnfläche auf einem 170 qm großen Grundstück bietet es Platz für alle!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, die gemütliche Essküche, ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit Terrasse, das Gäste-WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoss, welches Sie über eine einladende Holztreppe erreichen, befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie die drei Schlafzimmer. Im Untergeschoss steht, durch die Vollunterkellerung, weiterer Platz in Form eines Hobbykellers mit Ausgang zu einer Außentreppe, die Sie in den Garten führt, sowie einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz in der eigenen Garage, die sich in einem nahen Garagenhof befindet.

Machen Sie IHR´S draus!

Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage am Ortseingang von Ettlingen. 
Die beliebte Ettlinger Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Gehminuten. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und mit Auto sind Sie innerhalb kürzester Fahrzeit an den wichtigsten Anschlussstellen, ob zur Schnellstraße oder der Autobahn. 
Ettlingen selbst verfügt über zahlreiche Kindergärten und  Kita´s, Grund- und alle weiterführenden Schulen. 
Der Freizeitwert ist hier sehr hoch angesiedelt. Ettlingen bietet zahlreiche Grünflächen, Vereine, Cafe`s,  einfach alles was das Herz begehrt. 
Ettlingen - hier lässt es sich Leben!

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.