Verkauf gegen Gebot, Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Bei dieser Immobilie eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Aktuell verfügt das teilunterkellerte (zuzüglich einem Kriechkeller) Haus aus dem Baujahr 1937 im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit (vollausgestatteter Frisörsalon) mit eigenem Eingang und einer separaten 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Ein Wintergarten mit angebauter Terrasse und Zugang zum Garten bietet hier zusätzlichen Raum. Ein Gäste WC liegt direkt neben dem Hauseingang.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit großer Essküche, neuwertigem Tageslichtduschbad sowie einem Balkon.
Von hier geht es über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen.

Auf dem 817m² großen Grundstück befindet sich eine große Scheune mit einem Werkraum, die viel Ausbaupotenzial bietet, ein überdachter Durchgang zum gemütlichen Sitzen und ansonsten ganz viel Grün!
Machen Sie Ihr's draus!

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Stutensee-Spöck. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Stutensee Blankenloch vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl eine Bus-, als auch eine Straßenbahnhaltestelle mit Anschluß nach Karlsruhe.
Über die B36 erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A5 Bruchsal oder Karlsruhe Nord.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung fur deren Richtigkeit können wir daher nicht ubernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.