ÜBER DEN DÄCHERN VON MANNHEIM

Die durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche befindet sich im 12. Stock (Fahrstuhl vorhanden!) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind. So das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon, welcher Ihnen zu allen Tages- (und Nacht!) zeiten einen phänomenalen Blick über Mannheim beschert, die Küche, zwei Schlafzimmer, hier mit Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon, Austritt, ein separates Gäste-WC, sowie ein erst 2020 komplett saniertes, und nun barrierefreies, innenliegendes Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil "Neckarstadt". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, so ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Kaffee, einem Rewe und im weiteren Umfeld ein großes Einkaufszentrum mit allem was das Herz begehrt. Die S-Bahn Haltestelle Ulmenweg liegt quasi vor der Haustüre und bringt Sie schnell in die Innenstadt, welche Sie aber auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichen. Für Ziele außerhalb Mannheims gelangen Sie mit Ihrem Auto innerhalb weniger Fahrminuten über die B38 auf die Autobahn. Der Herzogenriedpark liegt direkt neben der Wohnanlage und bietet ausreichend Gelegenheit zum entspannen, genießen oder viele weitere Freizeitaktivitäten.

An der Wohnung und auch am gesamten Haus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen / Renovierungen vorgenommen, so:

- Austausch der Fenster in 2005

- Erneuerung des Parkettbodens 2005

- Komplettsanierung des Badezimmers zu einem  barrierefreien Bad 2020

- Sanierung des Gäste-WC´s 2020

- Erneuerung der Aufzugsanlage 2019

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.