Klein aber mein! Die ideale Wohnung für Einsteiger!

Die durchdacht aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.69 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 mit nur 10 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank. Vom Dielenbereich aus kommen Sie direkt in das separate Gäste-WC, die gemütliche Ess-Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Vom Wohnzimmer aus geht es dann weiter in einen weiteren, kleinen Flurbereich, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und das Schlafzimmer. 
Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. 
Ihr Auto findet seinen Platz vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz.
Was will man mehr?

Die Wohnung befindet sich in St. Ilgen, einer Gemeinde der Stadt Leimen. Alle zum täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem zu erreichen. Nach Heidelberg gelangt man mit der Rheintalbahn oder über die nahegelegene Autobahn 5 oder die Bundesstraße 3 schnell und einfach.
Freizeitmöglichkeiten, sportlicher oder kultureller Art gibt es am Ort und die Natur kann man rundherum genießen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.