Ein Haus, viele Möglichkeiten

Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Beim Betreten des freistehenden Hauses aus dem Baujahr 1967 mit ca. 200 m² Wohnfläche gelangen Sie in einen großen Flurbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses begehbar sind. 
So das helle Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, das geräumige Wohnzimmer, das separate Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. 
Sowohl vom Ess-/Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen Freisitz. Über eine Treppe geht es dann nach oben, wo Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung stehen.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe nach unten, zum einen in die typischen Kellerräume, zum anderen in die vorhandene Einliegerwohnung. 
Die Einliegerwohnung verfügt zudem noch über einen weiteren, separaten Eingang über den rechten Hofbereich. Sie bietet insgesamt zwei große Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, hier mit Wanne.
Also ganz egal ob Sie die Wohnung mit der Hauptwohnung nutzen möchten, separat benötigen, vermieten,...Möglichkeiten sind genug vorhanden. 
Ein Highlight ist hier sicherlich der wahnsinnig große Garten mit einem fantastischen Ausblick, viel Baumbestand, so mehrere Apfelbäume, Birnbaum, Pfirsichbaum, Sauerkirschen, Mirabellen, Zwetschgen, Walnussbaum, Reben mit roten und weißen Trauben, Brombeeren (ohne Dornen) und Himbeeren. Außerdem bietet das Außengelände hinter dem Haus viel Platz für einen Gemüsegarten.
Hier lässt sich das Leben genießen.
Für Ihre Autos stehen drei Garagen sowie  diverse Außenstellplätze zur Verfügung.
Was will man mehr?

Das Haus befindet sich in Sinsheim-Eschelbach.
Ein Bäcker und Metzger stellen vor Ort die Nahversorgung sicher.
Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten, und für alle ein breitgefächertes Vereinsangebot und reges Vereinsleben. 
Eschelbach ist durch das Stadtbusnetz an den ÖPNV Sinsheim angeschlossen. 
Sinsheim selbst liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn, direkt an der A 6 Mannheim-Heilbronn. Es ist die Schulstadt für das gesamte Umland, so bietet es z.B. mehrere Gymnasien, die Kraichgau-Realschule, die Carl-Orff-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen) sowie Grund- und Werkrealschulen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.