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Objektdetails

Kaution: 3.300,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Gäste-WC vorhanden: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagenanzahl: 2
Stellplatztyp: Garage
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Garagenanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Garagenmiete: 80 €
Verfügbar: ab sofort
Zustand: Saniert
Zustand: Vollständig renoviert
Immobilienart: Maiosonettewohnung
Kaltmiete: 1.650 €
Wohnfläche: ca. 138m
Zimmer: 4,5
Baujahr : 1989
Kennung: 5226

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die großzugige, perfekt aufgeteilte 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1989 befindet sich im Erd- und Untergeschoß einer kleinen Einheitin perfekter Lage von Ettlingen.

Die ca. 138 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
m Erdgeschoß befindet sich ein großer Flur, von dem aus Sie in das separate Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse mit kleinem Grün gelangen.

Angrenzend an das Esszimmer liegt die geräumige Küche. Über eine Treppe geht es dann ins Untergeschoß. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein separater Außenstellplatz. Die Wohnung wurde aktuell umfassend saniert und renoviert. Also Möbel packen und einziehen. 
Machen Sie sie zu Ihrem ZUHAUSE!

UMFELD DER IMMOBILIE

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen und verkehrsgunstigen Lage am Ortseingang von Ettlingen.
Die beliebte Ettlinger Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und mit Auto sind Sie innerhalb kürzester Fahrzeit an den wichtigsten Anschlussstellen, ob zur Schnellstraße oder der Autobahn.
Ettlingen selbst verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kita's, Grund- und alle weiterführenden Schulen. 
Der Freizeitwert ist hier sehr hochangesiedelt.
Ettlingen bietet zahlreiche Grünflächen, Vereine, Cafe´s, einfach alles was das Herz begehrt. 
Ettlingen - hier lässt es sich Leben!

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis erstellt am: 05.03.2018
Ausweis gültig bis: 04.03.2028

AUSSTATTUNG

hochwertiger Industrieboden mit Holzoptik zwei Tageslichtbäder, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche
Terrasse

SONSTIGES

Die gesamte Wohnung ist frisch saniert und renoviert.