ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN!

Die Wohnung aus dem Baujahr 1991 mit ca. 107 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemischt genutzten Einheit (Wohnen und Ärztehaus).
Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m wird Sie begeistern!
Sie verfügt aktuell über zwei getrennte Eingangstüren, einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, einen offenen Koch- / Essbereich,  mit Zugang zum zweiten Balkon ins Grüne, welcher ausreichend Platz und Sonne für entspannende Stunden bietet, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. 
Ein Kellerraum für das Allerlei und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Aktuell wird die Einheit als Physiopraxis genutzt, kann aber mit wenig Aufwand zu Ihrem individuellen Wohnraum umgewandelt werden.
Machen Sie Ihr´s draus! 

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Karlsbad-Langensteinbach. 
Langensteinbach verfügt über alles was man zum Leben braucht: diverse Einkaufsmärkte, Supermärkte, Gartencenter, Möbelhäuser, Cafe´s, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus...alles!
Für die kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und ein Gymnasium.
Zahlreiche Vereine bieten einiges zur Freizeitgestaltung. 
Mit dem Straßenbahnanschluss geht es zügig nach Ettlingen und von dort aus weiter nach Karlsruhe, oder mit dem Auto zum nahen Autobahnanschluss. 
Langensteinbach, ein Ort mit reicher Infrastruktur, ideal zum wohnen, arbeiten, erholen, einkaufen, zur Bildung und Gesundheitsversorgung. 
Hier lässt es sich leben!

ca. 2,55 m Deckenhöhe
Naturkautschukboden

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung fur deren Richtigkeit können wir daher nicht ubernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.